Forum Camoin du Tarot

[dibor33]

bonjour à tous , et merci pour votre aide et vos encouragements
Quant à la justice qui finit toujours par gagner , j'espère Adorable , j'y crois. Bises. Dibor

[dibor33]

bonsoir à tous
Je reprends ce post de 2017 pour l'actualiser. Depuis ce temps , Mon adversaire m'a intenté un procès , nous n'avons pas donné suite à la SCI familiale , mes enfants étant pas surs et mon appartement est en vente. Mais voila que ressurgit l'idée de la SCI familiale à qui je vendrai l'appartement qui resterait dans la famille et que je pourrais occuperEt là ce sont mes enfants qui ont envie de garder cet appartement et moi du coup je me reprends à espérer.Pour racheter l'appartement la SCI devra faire un emprunt à la banque,ça va être peut être le plus difficile, mais je garde espoir.Je suis à la retraite au 1er aout 2019, j'ai créé une entreprise d'ateliers théâtre auprès de personnes âgées que je dois mettre en sommeil , juste pour liquider ma retraite et je la reprendrai de suite après. Et si la sci et le rachat peuvent se faire , je n'aurai pas à chercher une location ce qui est véritable parcours du combattant dans ma ville et source d'insécurité.Je demande au tarot: est ce que ce projet de rachat d'appartement via la sci familiale va se réaliser?




2ans après, j'ai l'impression d'avoir fait une boucle et d'oser enfin aller jusqu'au bout d'une idée, d'un projet. Merci si le coeur vous en dit de vous pencher sur ce tirage.Amicalement. Dibor

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Bonjour Dibor,

Le tirage présente les deux facettes de votre histoire : passé (2 lames à l'envers, mais coiffées de lames fortes à l'endroit). - Avenir proche (2 lames inversées, mais coiffées de lames fortes à l'endroit). Il y a l'idée d'équilibre entre passé et proche présent.
Empereur au sommet (qui termine ce tirage) confirme la réalisation, à une condition : Le Diable = bien vérifier que chacun est à sa place dans cette SCI, et les finances justes.
Ce qui pourrait aussi signifier que l'Empereur voit d'un bon oeil cette SCI (représentée par le Diable, Diable qui vous lie, vous et vos enfants, et par ricochet, il est la solution au coup fourré de "l'amie")
Vous passez de l'Etoile (au service de "l'amie") au Soleil (celui qui favorise la croissance, votre idée voit enfin le jour), et l'Empereur qui voit tout ça d'un bon oeil.

Bonne chance à vous dans cette nouvelle aventure

PS : le Chariot à l'envers signifierait aussi que le "déménagement" est impossible, d'où... rester en place est la meilleure solution.

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suite...
en clin d'oeil...

Etoile - 17 - ... 2017
Soleil - 19 - ... 2019

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suite....
Lu sur XIKI CREA :
" Qu’est-ce qu’une SCI ou société civile immobilière ? Quels sont les avantages et inconvénients de cette forme particulière d’entreprise ? Comment créer une SCI ?
Qu’est-ce qu’une SCI ?

Une SCI, société civile immobilière, est une entreprise grâce à laquelle les associés peuvent mettre en commun un ou plusieurs biens immobiliers.

La SCI est formée par un minimum de 2 associés qui procèdent à des apports en nature ou en numéraire et récupèrent ainsi des parts sociales de la SCI.

La création d’une SCI a pour principal intérêt le fait qu’elle facilite la gérance du patrimoine immobilier. En effet, la gérance de la société civile immobilière est prise en charge par un ou plusieurs gérants qui sont des personnes physiques ou morales.

La SCI est très prisée, et notamment la SCI familiale, dont les associés sont membres d’une même famille, car elle facilite la transmission du patrimoine.
Quels sont les avantages d’une SCI ?

La SCI, grâce à son gérant nommé par les associés, contourne le mode de fonctionnement de l’indivision. En effet, dans le cas d’une copropriété basique, la moindre décision doit faire l’objet d’une réunion et d’un vote. Cette procédure est souvent longue, fastidieuse et répétitive.

Dans le cas d’une SCI en revanche, les statuts fixent, dès la création de l’entreprise, l’étendue des pouvoirs du gérant qui peut alors prendre des décisions sans avoir à convoquer les associés.

Le deuxième avantage de la SCI porte sur l’impôt sur les plus-values. Effectivement, la plus-value est imposée avec de différents taux selon la durée de détention. Au-delà de 22 ans de détention d’un bien immobilier, la plus-value bénéficie d’une exonération fiscale totale. Dans le cas d’une SCI, la plus-value est imposée de la même façon, cependant, la durée de détention se calcule à compter de la date de souscription des parts et non la date d’entrée d’un bien immobilier dans le capital de la SCI.

Ainsi, si un contribuable détient ses parts depuis plus de 22 ans, même si ce bien est entré dans la SCI depuis peu, alors il bénéficiera d’une exonération totale de la plus-value.

Au moment de la création de la SCI, un choix est à faire concernant l’imposition de la SCI. En effet, celle-ci peut être assujettie à l’impôt sur les sociétés, ou bien à l’impôt sur le revenu. L’assujettissement à l’impôt sur les sociétés est irréversible, tandis qu’il est possible de passer d’une SCI à l’IR à une SCI à l’IS facilement.

Enfin, la SCI, comme mentionné précédemment, facilite la transmission du patrimoine à ses héritiers. La SCI permet de procéder à des donations successives à ses héritiers.

De plus, la constitution d’une SCI sur un logement assure la protection du concubin survivant.
Quels sont les inconvénients d’une SCI ?

Le premier inconvénient de la SCI concerne les obligations de fonctionnement. En effet, chaque année doit avoir lieu une assemblée générale des associés avec la rédaction d’un procès-verbal. De même, une comptabilité approfondie doit être tenue à jour.

Le deuxième inconvénient de la SCI concerne la responsabilité des associés. La responsabilité des associés est dite indéfinie, non solidaire et subsidiaire. Cela signifie que la responsabilité des associés n’est pas limitée aux apports des associés, comme c’est le cas pour une EURL ou SARL. Les biens personnels des associés ne sont pas protégés en cas de dette que l’entreprise ne peut pas recouvrir. Toutefois, les associés ne sont responsables que dans la limite de leur quote-part de l’entreprise.

La responsabilité est non solidaire, c’est-à-dire qu’un créancier ne peut pas se retourner contre l’un des associés en demandant à celui-ci de rembourser la totalité de la dette de l’entreprise.
Comment créer une SCI ?

La création d’une SCI nécessite en première étape, de rédiger des statuts.

Les statuts de la SCI sont un contrat qui les associés à la société et qui établit quelques règles de fonctionnement. Ces statuts sont encadrés par le code de commerce.

Ils doivent contenir par exemple : le nom du premier gérant de la SCI, le lieu du siège social, la durée de vie de la société ou encore l’objet social de la SCI. Les associés doivent procéder à leurs apports au capital social de l’entreprise. Pour cela, un commissaire aux apports peut être consulté. Les parts sociales de chacun des associés est mentionné dans les statuts.

La deuxième étape est la parution d’un avis de constitution de SCI dans un journal d’annonces légales. Cette procédure entraine un coût variant de 170€ à 300€.

La dernière étape de la création d’une SCI est le dépôt d’un dossier au greffe du tribunal de commerce. Ce dossier doit contenir trois exemplaires du formulaire M0 dûment rempli et signé, une copie des statuts, une attestation de parution dans un journal d’annonces légales et une déclaration de non condamnation du gérant de la SCI. Le greffe du tribunal de commerce va ainsi pouvoir procéder à l’immatriculation de la SCI au RCS, le registre du commerce et des sociétés et faire parvenir l’extrait de kbis de la société."

Si cela peut vous éclairer sur la SCI....

[dibor33]

merci , merci Optique pour ton retour, comme un rayon de soleil!Merci pour tes renseignements sur la SCI, le lire me ramène à la réalité avec les enjeux pour les uns et pour les autres(mes enfants
)

Empereur au sommet (qui termine ce tirage) confirme la réalisation, à une condition : Le Diable = bien vérifier que chacun est à sa place dans cette SCI, et les finances justes.
Ce qui pourrait aussi signifier que l'Empereur voit d'un bon oeil cette SCI (représentée par le Diable, Diable qui vous lie, vous et vos enfants, et par ricochet, il est la solution au coup fourré de "l'amie")
Vous passez de l'Etoile (au service de "l'amie") au Soleil (celui qui favorise la croissance, votre idée voit enfin le jour), et l'Empereur qui voit tout ça d'un bon oeil.

le notaire nous suit dans ce montage, maintenant la banque c'est pas gagné: ma fille ne peut pas emprunter étant en cours d'achat de son propre appartement. donc cela repose sur mon fils et sur moi: moi 60 ans , lui 33.J'ai pris RV avec une banque ,pour voir si l'emprunt est faisable. Et ça vient au moment ou 3 personnes font une contre visite pour mon appart ,fortement conquises et avec le budget: sachant que je reste ferme sur mon prix.J'ai juste dit à l'agent immobilier que le meilleur gagne!La banque va - t-elle suivre mon projet d'emprunt?




allez les dès sont jetés!
est ce un des trois intéressés qui va acheter mon appartement?




merci encore optique sur ton petit clin d'oeil sur 2019 : y'a encore du soleil. Merci , je vous fais un retour dès que j'ai du nouveau. Amicalement: Dibor

[dibor33]

ça y est mon appartement est vendu au prix demandé. Mes tentatives auprès des banques ont été vaines(pas la bonne situation , pas le bon budget...bref) l'acquéreur ce soir est arrivé avec l'offre au prix demandé , il paye cash et me laisse le temps jusqu'à fin juillet de me retourner pour trouver un logement. Merci à vous tous Optique , Melodierose et les autres pour m'avoir accompagnée via le tarot dans mon périple. Merci du fond du coeur, maintenant vais je trouver une location où je vais être bien?



La je pleure , j'étais tellement bien dans mon chi moi, j'espère que ça va aller . Mercien tout cas pour tout votre soutien. Amicalement: Dibor

[optique]

Bonjour Dibor,
en attendant que quelqu'un plus inspiré que moi te fasse une lecture....
Dans les précédents tirages revenaient souvent Bateleur, Justice et Maison-Dieu (dans des ordres différents selon les tirages).
Dans ton dernier tirage, le Bateleur a disparu. Faut-il en penser que tu as fait le tour de la question, que ta situation actuelle est déjà du passé ?
Donc, tu penserais davantage (comme dit dans ta question) à un autre emménagement ?
A moins que tu puisses négocier une location avec le nouvel acheteur (même si juillet est une date-butoir) ?
Le Chariot n'apparaît pas ici. Alors attendre : il y a des événements qui sont à advenir ?
La Justice sépare ton tirage en 2 parties :
dans le passé, tu as pu bénéficier de protection malgré tout, la SN t'a apporté de l'argent.
A ce jour, la Justice porte son attention à cet argent (et par conséquent à ton logement). Pour en faire quoi ? La Justice te présente l'Empereur (cette vente te rapporte quand même l'équivalent de tes efforts passés. Tu ne seras pas "sans rien", et tu peux déjà porter un regard serein sur ton passé et ce que tu as semé jusqu'à présent). Toutes les cartes "solution" sont à l'endroit.
Le Monde (en fin de tirage) t'informe que tu retrouves (enfin) ta place. Donc pas de désespoir.
(Les 12 lames sorties dans ce tirage appellent à la patience, et à observer les événements du proche avenir). Tout n'est pas encore joué ni gagné... ni perdu.

La dame qui t'a prêté de l'argent, comment va-t-elle ?

[dibor33]

Bonjour Optique,et merci d'être encore là à mes cotés

La dame qui t'a prêté de l'argent, comment va-t-elle ?

écoute je ne sais pas comment elle va,, je n'ai aucune nouvelle , je vais appeler mon avocat aujourd'hui pour l'informer et qu'il finalise le protocole d'accord afin de lever l'hypothèque.

A moins que tu puisses négocier une location avec le nouvel acheteur (même si juillet est une date-butoir) ?

L'acheteur est cool mais il a eu un tel coup de coeur pour mon appartement qu'il va l'occuper.

Alors attendre : il y a des événements qui sont à advenir ?

les événements à advenir? je ne vois pas si ce n'estoque 2 de mes amis ont l'un un appartement qui va se libérer d'ici 2/3mois et l'autre une maison en travaux qui va être prêté en juin/juillet.je vais aussi fêter fin juin mes 60 ans, partir au Pérou avec mon amie d'enfance fin juillet

(Les 12 lames sorties dans ce tirage appellent à la patience, et à observer les événements du proche avenir). Tout n'est pas encore joué ni gagné... ni perdu.

Que veux tu dire à propos de tout n'est pas encore joué? qu'est ce que je n'arrive pas à voir?. Pour la vente je ne peux plus me désister, j'ai signé l'offre. Donc comme tu me le suggérés attendons patiemment le déroulé de la vie ou que la maison que rénove mon amie soit prête!est ce la solution à mon stress?



bonne journée Optique , merci pour tes interprétations judicieuses. Dibor