Forum Camoin du Tarot

[Zosha]

Bonjour à tous,

C'est bon normalement notre locataire à Marseille se barre.
On a eu l'agent immobilier qui nous l'a vendu au téléphone qui a été super. Il nous a conseillé de vendre (mais on perd) ou de louer.

On veut tenter à nouveau la location.

Se pose la question : en meublé ou vide ?

Vide bail 3/6/9 :






Meublé :





Merci à tous votre aide,
Zosha

[Sirenn]

Hello Zosha,

Bonne nouvelle pour le locataire!

Sinon, concernant les tirages..

Dans ton premier, il manque 2 cartes: Force et Justice

Ce qui m'amène à dire qui faudra bien peser le pour et le contre, y mettre de l'énergie aussi afin d'avoir la maitrise sur le tout, me semble-t-il

Quant au 2ème,

Cela semble être la solution que toi et ton conjoint envisagez? Il y a un arrêt actuel sur les déboires de cet appart mais avec cette Papesse qui clôture, j'ai comme l'impression qu'il faut prendre un peu de temps encore/ peut-être au niveau d'un doc ou d'un contrat -type

Je dirais donc de ne pas aller trop vite en besogne... de bien réfléchir / discuter/ se renseigner avant d'opter pour une direction. Sûre de ne pas vouloir vendre?

Voilà pour moi,

Sirenn

[Zosha]

Bonjour Sirenn,

Merci pour ton regard.
Oui nous sommes sûrs de ne pas vouloir vendre. Nous perdrions 1/4 du prix et pour l'instant on veut le garder, nous avons bien pesé le pour et le contre; l'agent nous a dit que c'était risqué de laisser notre appart vacant et le fait q'un administrateur judiciaire soit nommé, ça va faire baisser le prix. Il y a aussi le tram qui va arriver, etc. dommage de le vendre maintenant. Si cette location ne marche pas, nous vendrons, nous sommes prêts à cette éventualité mais pour l'instant nous nous y projetons toujours.
Quand-même nous avons bon espoir car le syndic judiciaire va être nommé de manière imminente et devrait solutionner les pbs.
J'ai comme un bon ressenti, contrairement à la situation précédente où j'ai tout ressenti en met ça s'est passé comme je le sentais.

Moi je préfère en meublé, mon conjoint je ne lui ai pas encore parlé, c'est une décision qu'on va prendre ensemble mais à la base oui il était pour.

A l'agence où je travaille il y a une gestionnaire de location et je vais la contacter, elle m'aidera pour des conseils c'est sûr et je lui ferai lire le contrat. Ensuite on prendre un gestionnaire là-bas, on sait déjà qui.

Je penche donc pour le meuble...
Te ferai un retour.

Bizz

[Sirenn]

ok!

Good Luck

Bizz!

[Zosha]

Bonjour Sirenn ou toute personne qui lit ce post et qui serait inspiré.

On n'arrrive pas à se décider.
On a trouvé un loueur solidaire et ça résoudrait bcp de problèmes, on est assez soulagés.

Les avantages pour et contre meublé/vide se valent pour des raisons différentes, je refais 2 tirages à la lumière des nouvelles infos en plus que nous avons :

meublé :
On peut récupérer notre appart si besoin assez rapidement (mais c'est pas le but pour l'instant)




Vide :
On peut normalement se faire financer le changement des fenêtres et/ou les déduire des impots.



Merci
Zosha

[Sirenn]

Hello miss,

Avec cet amoureux envers, je pense que le meublé est un mauvais choix...


Bizz,

Sirenn

[Lachance]

Bonjour Zosha et Sirenn,

Je suis du même avis que Sirenn, louer logement vide me semble préférable , car tu parles de financement et déductions possibles, et avec la maison dieu , on voit l’argent qui tombe…

Bonne journée

[Cassie]

Bonjour à toutes !

désolée d'être à contre sens, mais moi je dirais , au vu du tirage, que "meublé" est un meilleur choix

15 et Lune, c'est plus avantageux financièrement, et moins compliqué pour louer,

Roue, c'est plus rapide, plus attrayant, ça facilite plusieurs choses, différentes démarches,
surtout quand on n'est pas sur place..

Justice , bon équilibre, bonne décision, juste..

et Amoureux envers,

moins de tracasseries et de problèmes pour la suite..

voilà.. à voir pour la décision finale..

[Zosha]

Coucou tout le monde,

Merci d'avoir regardé mes tirages et de m'avoir livré votre regard!

J'ai de nouvelles infos. La subvention n'est possible qu'en location vide, qui plus est avec une propostion de prix mensuelle qui n'est pas suffisante pour rembourser notre prêt.
On a fait nos calculs et on aurait une somme de départ mais un loyer dérisoire en étant "bloqués" par une location vide avec un bail 3/6/9. Ca veut dire que cette subvention on la rembourserait en partie chaque mois pendant plusieurs années.
Bof bof...
Je dois encore parler avec l'association demain pour plus de détails.
Donc mon feelling penche plus du côté meublé. A voir, à calculer et reconfirmer.

Pour cette raison là aussi :

moins de tracasseries et de problèmes pour la suite..

L'interprétation de Cassie est celle qui me parle le plus je crois. Je vous fais un retour.
Merci encore

Bon dimanche à tous,

Zosha

[Cassie]

Merci Zosha pour ton message,
et les explications complémentaires !


bon dimanche aussi ...

[Sirenn]

Hello everybody,

Merci du complément d'infos, Zosha!


Affaire à suivre!

[Lachance]

Bonsoir,

Merci Zosha pour les infos …

A suivre donc pour l’évolution